يبدو أنه إذا كان لديك قطعة أرض خاصة بك مع منزل ، فيمكنك القيام بأي شيء عليها. لكن هذا ليس صحيحًا تمامًا. يجب تنسيق أي تشييد للمبنى مع الجيران ومعهد BTI ، بالإضافة إلى مراعاة المعايير الحالية لكل مبنى. لا ينطبق هذا فقط على الهياكل الرأسمالية (المنازل ، السقائف ، حظائر الدجاج) ، ولكن أيضًا على الهياكل مثل الدفيئات. في مقالنا ، سنتحدث عن قواعد بناء الدفيئات على الموقع.
القواعد والقواعد الأساسية للمسافة من الدفيئة
عند تشييد مبنى على موقع ، من الضروري أن تسترشد بالمعايير والقواعد الصحية (SNiP). تصنف الدفيئات المصنوعة من البولي كربونات فيها كمباني زراعية ، فيلم - كمبنى مؤقت بدون أساس.
المسافات المسموح بها من المباني إلى السياج ، والتي تحددها معايير الصحة والسلامة من الحرائق:
وفقًا لـ SNiP ، يجب أن تكون المسافة بين هذه الهياكل والسور ، وحدود الأرض المجاورة والشجرة 100 سم. يجب أن تكون بين الدفيئة ومنزلك الخاص ، وكذلك المنزل المجاور 300 سم. إلى الخط الأحمر (مكان الاتصالات ، حدود الأرض) للمنزل الصيفي - 500 سم ، ولزراعة المباني في SNT أو IZhS - 100 سم ، في حالة مرور زقاق من جانب الموقع ، يجب أن تكون الدفيئة على بعد 300 سم من السياج المار على طول حدود الموقع والطريق.
إذا تم نقل موقع السور إلى الفناء ، فيجب أن يتراجع 100 سم من السور ، و 300 سم من الطريق والرصيف في الزقاق. وفقًا لنفس الوثيقة ، يجب أن يكون هناك 600 سم على الأقل بين الدفيئات التي تعمل على مدار السنة ، وبين الموسمية ( من الربيع إلى الخريف) - 150 سم على الأقل.
هام! عند تثبيت دفيئة ، يجب أن تأخذ في الاعتبار أنه في المنطقة المجاورة يجب ألا تكون هناك منطقة يسقط فيها الظل خلال النهار.
موقع الدفيئة دون خرق القواعد
عند التخطيط لموقع الدفيئة ، من الضروري مراعاة شكل الملكية وحالة الأرض ، بحيث يتم وضع الهيكل بموجب القانون.
القواعد على الأرض IZHS
إذا تم تخصيص الموقع للمباني الفردية (IZHS) ، فوفقًا للوثائق التنظيمية لـ SNiP ، يجب أن تكون المسافة بين السياج والدفيئة 100 سم ، وبين المنزل والدفيئة - 300 سم ، وهذا المبنى ليس خطرًا على الحريق ، لذلك ستكون المسافة المحددة كافية.
يجب أن يوضع في الاعتبار أنه وفقًا لـ IZHS ، يتم تنفيذ البناء المستهدف مع المباني الرأسمالية ذات الإقامة الدائمة ، لذلك ، عند تصميم المنزل ، من الضروري توفير ليس فقط خطته مع BTI ، ولكن أيضًا مخطط الموقع مع المباني.
تم إدخال فقط دفيئة كابيتال (مع أساس ، ساخن ، مصنوع من الزجاج) في هذه الخطة. لا يلزم تسجيل الهياكل الموسمية في BTI. تأكد من مراعاة حقيقة أن مياه الأمطار والثلوج من السقف لا يجب أن تقع خارج الموقع. في هذا الصدد ، من الضروري تعديل المسافة إلى السياج ، مع مراعاة كمية تساقط الثلوج.
أمثلة على الصوبات الزراعية المرتبة بشكل غير صحيح:
ملامح قواعد التعاونيات غير الربحية
قد يكون الموقع موجودًا على أراضي الحدائق غير الربحية والمجتمعات المحلية والتعاونيات. هنا يتم توضيح جميع القواعد واللوائح في الوثائق الداخلية (الميثاق ، وما إلى ذلك). هذا لا يتطلب خطة تطوير موقع ، ومتطلبات تطويره أكثر نعومة ، ولكن على الرغم من كل ذلك ، فإن جميع المعايير تتوافق مع SNiPu ، على الرغم من أنها قد يكون لها بعض الاختلافات.
يجب توضيح هذه الاختلافات في الميثاق. إذا لم تكن هناك علامات ، ولكن وفقًا للميثاق ، ليس من الواضح المعايير التي يجب اتباعها ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بمجلس الجمعية التعاونية للتوضيح. في حالة عدم وجود فرصة للحصول على المعلومات الضرورية (لا يملكها المجلس) ، يجب أن تسترشد بمعايير SNiP الموضحة أعلاه.
هام! غالبًا ما لا تجلب المجتمعات غير الربحية التواصل إلى منازلهم ؛ وبالتالي لا يوجد خط أحمر. ثم ، عند بناء دفيئة ، يجب عليك الاعتماد على البيانات التالية: من الطريق ، الرصيف — 500 سم ، من طريق ترابي ، رصيف — 300 سم
شفافية السياج وفقا للمعيار
لا توجد وثيقة معيارية واحدة تنظم ارتفاع وشفافية السياج بين الأقسام المجاورة. هنا ، يتم وضع المعايير من قبل الحكومة المحلية. تختلف باختلاف المنطقة والمنطقة وشكل الملكية. عادة ما تكون الأسوار عبارة عن سياج بارتفاع 150 سم وحد أدنى من الشفافية بنسبة 30 ٪ على الجانب والخلف.
من الممكن إقامة سور فارغ بارتفاع أقصى 200 متر أمام الموقع. يمكن للتعاونيات زيادة الشفافية لتحسين شروط استخدام الأرض للحديقة. بغض النظر عن ارتفاع وشفافية السياج ، يجب وضع الدفيئة على مسافة 100 سم منه.
ملامح الترتيب بالاتفاق المتبادل
إذا تم الحصول على إذن في BTI لبناء الدفيئة ، فيمكن مناقشة موقعها مع الجيران وإبرام اتفاق معهم أنهم لا يعارضون وجود هذا النوع من المباني على موقعك. سيؤدي ذلك إلى تسهيل حل المزيد من التعارضات التي قد تنشأ بينكما.
هل تعلم يوجد في جنوب غرب إنجلترا محيط حيوي اصطناعي (دفيئة) ، وقد زار أكثر من 18 عامًا من وجوده أكثر من 6 ملايين شخص. يتم جلب حوالي مليون نبات مختلف هنا ، يتم جلبها من جميع أنحاء العالم.
ولكن هناك تحذير واحد: حتى لو أعطى جارك الضوء الأخضر للبناء ، بعد مرور بعض الوقت ، قد يتغير مالك قطعة الأرض المجاورة ولن يعجبه موقع البناء هذا. مع مطالبته ، يمكنه الذهاب إلى المحكمة ، وفي هذه الحالة ، لن يكون العقد المبرم مع المالك السابق صالحًا.
لذلك ، من أجل تجنب حالات الصراع قبل إبرام اتفاق ، تحتاج إلى النظر في:
- لا يجب أن يخلق الدفيئة ظلًا على المؤامرة المجاورة. يتم تحديد حجم الظل من حساب ارتفاع الهيكل.
- يجب ألا يحد البناء من وصول الجيران إلى مرافقهم الخاصة على الموقع وألا يسبب الانزعاج.
- قم بتنفيذ البناء وفقًا لمعايير SNiP ، بحيث لا يمكن من خلال المحكمة إثبات الانتهاك حتى إذا كانت هناك شكاوى ضدك.
أخطاء في بناء الدفيئة
في معظم الأحيان ، يتم ارتكاب مثل هذه الأخطاء أثناء بناء البيوت البلاستيكية:
- الموقع تركيب في مكان خافت الإضاءة ، في ظل المباني والنباتات العالية. من الضروري التثبيت على المنطقة المضاءة خلال النهار ، في الحالات القصوى ، في النصف الأول من اليوم. يجب أن تكون جميع المباني والنباتات الطويلة على مسافة 300 سم ، حتى لا تخلق ظلًا وفي نفس الوقت تحمي من الرياح.
- موسم التثبيت. تركيب هيكل من أي مادة في الطقس الرطب والبارد. هذا يؤدي إلى تشوه المبنى. من الأفضل القيام بالعمل في الأيام المشمسة عندما يتم تسخين الهواء حتى + 10 ... + 12 ° درجة مئوية.
- البناء. اختيار تصميم قابل للطي وخفيف الوزن. إنه أسهل في التثبيت ويمكن حمله ، ولكنه أقل متانة وقوة وموثوقية مقارنة بالإصدار الكامل للإطار.
هل تعلم تخطط الشركة الهولندية Zonneterp لإنشاء نظام بيئي مغلق صناعي يتم فيه إزالة الحرارة الزائدة ليس من خلال النوافذ ، ولكن من خلال المجرى المائي من أجل تجميعها وتوجيهها إلى تسخين الهيكل. تتكثف الرطوبة الزائدة وتتجمع في نظام إمدادات مياه الشرب.
إذا كنت تخطط لتثبيت دفيئة بولي كربونات ، يجب عليك إضافة لحظة أخرى مثل زاوية ميل الورقة. إذا أعطى وهجًا ، فهذا يعني أن الضوء ينعكس من السطح ، والنباتات تفتقر إليه.
بعد ارتكاب الأخطاء المذكورة أعلاه ، لن تتمكن من الحصول على محصول جيد أو خسارته تمامًا. في حالة عدم الامتثال للمعايير ، هناك احتمال كبير لغرامة أو استدعاء للمحكمة من قبل جار ساخط. سيتطلب هذا تكاليف مالية إضافية. بالإضافة إلى ذلك ، إذا لوحظت انتهاكات خطيرة ، فسيتعين عليك نقل المبنى أو هدمه بالكامل.
مما سبق ، يمكننا أن نستنتج أن تشييد أي مبنى على الموقع يسترشد بقواعد ولوائح معينة. إنها ليست معقدة ، لذلك من السهل اتباعها من التعامل مع العواقب المحتملة لانتهاكها.
